Home staging pour vendre une maison rapidement

home staging low cost

Vous n’arrivez pas à vendre votre maison. Vous vous demandez pourquoi. Pourquoi ne pas faire appel à un « home stager » ! Son but ? Il est de relooker votre maison ou votre appartement pour donner plus d’envie d’acheter votre maison aux futurs acquéreurs.

Home staging définition

Une maison professionnellement mise en scène fera essentiellement ressortir le bien dans une maison. Il mettra l'accent sur l'espace, la fonctionnalité et les caractéristiques d'une maison afin que les acheteurs potentiels puissent s'y imaginer. La mise en scène ajoute à votre maison en donnant à votre maison une sensation plus grande, plus lumineuse, plus propre, etc. Le Home Staging peut essentiellement effacer les aspects négatifs d'une maison ou distraire les acheteurs potentiels des imperfections d'une maison.

Vous pouvez entendre votre agent immobilier suggérer un home staging afin d'augmenter ses chances sur le marché. Avant de balayer l'idée et de supposer que vous n'en avez pas besoin, vous devez comprendre de quoi il s'agit et comment vous pouvez en bénéficier. Le Home Staging, c'est plus que désencombrer et dépersonnaliser votre maison, c'est lorsque vous embauchez des professionnels pour réinventer l'espace de vie de nouveaux acheteurs potentiels. Les professionnels du Home Staging savent aménager une maison de manière optimisée et travaillent dans la plupart des cas avec les meubles et accessoires dont vous disposez. De petits ajustements peuvent parfois avoir un impact énorme!

Vendre plus rapidement avec le Home staging

« Home staging » ? A ne pas confondre avec le « home sitting ». Il ne s’agit pas, ici, de garder votre maison, mais au contraire, de la vendre plus vite. Ou plutôt, de s’en séparer au mieux. Car le « home staging » ou traduit « mise en scène immobilière » s’adresse aux personnes qui souhaitent vendre leur maison ou leur bien immobilier, et désirent, pour cela un regard extérieur. Sans doute. Une démarche naturelle ? Pas exactement. L’appel au Home staging vient souvent de gens qui ont mis en vente, leur bien immobilier sans succès. Donner envie d’acheter votre habitation, c’est avant tout « solutionner quelques petits problèmes de décoration et de rangement ». Quelques exemples ? « Des armoires qui débordent, un canapé devant une baie vitrée ou une télévision devant une cheminée qui empêchent la mise en valeur des atouts de la maison ». Des petites choses banales, mais le vendeur ne les remarque pas ou plus. Car notre façon d’aménager sa maison dépend de nos habitudes de vie et nous n’avons pas trop envie d’en changer pour la vendre. Donner envie d’acheter votre habitation, c’est avant tout « solutionner quelques petits problèmes de décoration et de rangement ». Quelques exemples ? « Des armoires qui débordent, un canapé devant une baie vitrée ou une télévision devant une cheminée qui empêchent la mise en valeur des atouts de la maison ». Des petites choses banales, mais le vendeur ne les remarque pas ou plus. Car notre façon d’aménager sa maison dépend de nos habitudes de vie et nous n’avons pas trop envie d’en changer pour la vendre. Si le futur acquéreur a une mauvaise impression générale de votre maison, il n’aura pas envie d’aller plus loin car généralement ces visites sont rapides et que le premier coup d’œil est primordial. Écouter les conseils d’un home stager car il n’est pas là pour refaire la décoration à votre goût mais pour dépersonnaliser une maison, un appartement, un studio ou un loft qui ne plairait pas à tout le monde. Aussi, il fera une première visite, proposera des aménagements, réorganisera lui-même ou vous feras participer, et reviendra voir le résultat. Après cela, le succès c’est-à-dire la vente de votre bien ? C’est le but. Mais, le home stager joue un rôle de conseiller car il n’a pas mandat pour négocier comme l’agent immobilier, il doit essayer de réactiver les visites de maisons ou d’appartements qui ne l’étaient plus, le vendeur ayant parfois perdu toute motivation à vendre.

 

Tarifs du Home staging

Un service qui peut coûter relativement cher mais qui peut rapporter très gros. Mais objectivement, quelques dizaines ou centaines d’euros ne pèsent pas beaucoup quand il s’agit de débloquer l’envie de vendre une maison, un appartement…un bien immobilier qui, lui, coûte actuellement et qui lui rapportera plusieurs centaines de milliers d’euros. Car, répétons- le, il ne s’agit pas de relooker votre décoration pour vous mais tout faire pour susciter de nombreuses visites pour, au final, réussir sa vente.

Comparer les divers tarifs proposés par les professionnels du home staging. Une simple visite avec des conseils vous sera facturée entre 75 et 100 €. Le vendeur prend note des remarques du professionnel. Celui-ci peut vous fournir un dossier avec un plan d’aménagement et une liste des conseils donnés oralement pièce par pièce. Une visite + une contre-visite + 1 rapport + des photos ? La facture monte environ à 350 €. Le home stager vous conseillera des aménagements, des rangements ou des petits travaux à faire vous-même. En un week-end, vous pouvez faire venir des amis qui vont vous aider à réorganiser, à mettre en carton… . Vous n’avez pas envie ou pas le temps de ranger ou de réorganiser par vous-même ? Le home stager peut le faire pour vous. Finalement, le budget à consacrer à ce service de home staging dépend de la taille de votre habitation et de la part du travail que vous faire vous-même.

 

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