Démarches pour mettre une maison en location

louer une maison sans risque

Propriétaire d'une maison, je souhaite maintenant habiter avec mon ami. Quelles sont les démarches à effectuer pour mettre ma maison en location ?

Soit vous faites cela de vous-même et prenez tout en charge, soit vous passez par une agence qui se chargera de trouver un locataire et qui vous offrira une garantie contre les impayés de loyers.

L’agence est une solution payante, car elle prélève un pourcentage des loyers, mais vous avez l’assurance d’avoir quelqu’un qui fait le travail à votre place. Par contre, il faut bien vous mettre d’accord avec l’agence pour toutes les situations qui peuvent survenir. Bien leur demander si c’est le personnel de l’agence qui effectue les états des lieux d’entrée et de sortie, leur demander de vous prévenir pour que vous puissiez y assister.

Il faut surtout que l’agence sache que vous voulez être mise au courant de tout ce qui peut arriver pendant le bail d’un locataire. Certains propriétaires se plaignent des prestations de certaines agences qui ne sont pas vraiment sérieuses et surtout ne préviennent pas lorsqu’il y a des décisions à prendre par le propriétaire. Une agence qui vous met devant le fait accompli pour le changement d’un cumulus d’eau chaude devrait tout de même vous avertir avant de faire quoi que ce soit. C’est la mise en garde que je me permettrais de vous faire vis-à-vis des agences. Bien mettre les points sur les i dès le départ.

Sinon, vous pouvez très bien louer vous-même en passant des annonces et en établissant le bail lorsque vous aurez un locataire. Mais là il faut avoir le feeling pour tomber sur un bon locataire qui ne vous fera pas de soucis.

Les deux solutions se valent, mais c’est à vous de décider.

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1 réponse

  1. Stéphane P de M6 dit :

    Bonjour,

    Pour mettre votre maison en location, c’est facile. Votre futur colocataire sera un de vos amis. Vous n’avez donc pas forcément besoin de faire appel à une agence immobilière pour trouver un locataire.

    Mais sachez qu’en matière de location, mieux vaut être prudent. Le risque d’impayés guette. Et avec un spécialiste comme une agence de location, vous avez une réelle sûreté et des garanties contre ce genre de problème. Il faut peser le pour et le contre lié au choix de l’agence. Déjà, vous aurez à payer des frais de gestion, si je puis dire. C’est donc un service payant que vous offre l’agence, mais avec des garanties. Pour cela, elle va faire le prélèvement d’une certaine somme sur chaque loyer, en accord avec vous, bien sûr.

    Toutes les formalités légales, l’état des lieux, etc. seront donc assurés par l’agence. Je pense que c’est plus pratique ainsi, surtout si vous ne savez rien au sujet de la location. Pour l’heure, je vous invite à trouver le guide de la location aux adresses indiquées sur ce site

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