La Suisse est l'un des pays ayant le revenu par habitant le plus élevé au monde. Le niveau de prospérité est assez élevé et le salaire annuel moyen est d'environ 76 000 euros - à partir de 2020. Le total de 26 cantons avec leurs influences allemande, française, italienne et romanche assure la diversité culturelle. La Suisse est très appréciée en tant que terrain à bâtir. Si vous voulez construire une maison en Suisse, vous avez le choix entre les zones urbaines et rurales. Mais les terrains à bâtir sont rares dans toute la Suisse. Le style chalet est une construction typiquement suisse. Il existe également des maisons sous forme de maisons de vacances et de maisons design. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet ici.
Sommaire
Quels types de maisons existe-t-il ?
On distingue principalement les types de construction suivants :
- maison individuelle
- Immeuble
- maison de ville
- Maison préfabriquée
- Maison solide
La maison unifamiliale se compose d'une seule unité et est destinée à une famille. Les maisons unifamiliales individuelles offrent l'avantage de pouvoir y vivre sans être dérangé et sans contact direct avec les voisins. S'il y a plusieurs appartements séparés dans une maison, il s'agit d'un immeuble à appartements. Dans ce cas, une maison en rangée forme une rangée fermée avec d'autres maisons similaires. Une maison préfabriquée est généralement construite en modules individuels et remise au constructeur prête à l'emploi. Une maison solide se compose de maçonnerie solide ainsi que d'acier et de béton.
Qu’est-ce qu’un style architectural typiquement suisse ?
L'architecture en Suisse est très diversifiée. Le style architectural diffère selon les régions. Il y a principalement des bâtiments à colombages, des bâtiments en pierre ainsi que des bâtiments à colombages et en parpaings en Suisse. La construction du stand est la construction la plus ancienne de Suisse et se compose de poteaux et de poutres qui forment une structure de base. La maison à pans de bois est également une construction à ossature, qui est cependant subdivisée par une charpente et des entretoises. La construction en blocs se compose de poutres en bois empilées les unes sur les autres et imbriquées les unes dans les autres. Avec la construction en pierre, l'ensemble du bâtiment est construit à partir de pierres individuelles. Le style chalet est un style architectural véritablement suisse : un chalet est une maison en bois ou une maison solide dotée d'un bardage en bois et d'un toit à pignon relativement raide.
Qu’est-ce qui distingue les maisons unifamiliales?
Dans le langage courant, un bungalow ou une maison en rondins peut être considéré comme une maison unifamiliale sous ce nom. En droit de la construction, cependant, le terme maison unifamiliale fait toujours référence à un bâtiment qui n'est destiné qu'à une seule famille. Seul ce type de bâtiment peut donc être érigé dans les zones de développement désignées en Suisse. Les maisons unifamiliales se trouvent principalement comme des bâtiments indépendants avec leur propre propriété. Le principal avantage d'une maison unifamiliale est la grande liberté de conception dans l'architecture et les coûts de construction inférieurs par rapport aux maisons multifamiliales. Contrairement à une maison mitoyenne ou une maison jumelée, avec ce type de maison vous bénéficiez de l'avantage de ne pas avoir de voisins directs.
Quels sont les avantages d’une maison préfabriquée et à quoi ressemble la qualité ?
Construire une maison préfabriquée diffère de la construction d'une maison solide. Une maison préfabriquée est préfabriquée en pièces détachées dans une usine. Ces modules sont amenés sur le chantier de construction respectif et y sont assemblés dans certaines étapes d'extension. Il existe aujourd'hui de nombreux modèles de maisons préfabriquées. La construction est beaucoup plus rapide qu'avec la construction de maisons conventionnelles. Étant donné que les maisons préfabriquées sont produites en grand nombre, le prix est également considérablement moins cher que la construction d'une maison solide. Une visualisation de la future maison est également possible à travers des maisons modèles. La qualité d'une maison préfabriquée est relativement bonne aujourd'hui. En raison du grand nombre de modèles proposés, les demandes individuelles des clients peuvent également être satisfaites. Presque tout le monde trouvera le bon modèle pour sa maison. Il est également possible de répondre à des demandes spéciales, mais cela est généralement associé à des coûts supplémentaires considérables. Quiconque choisit une maison préfabriquée doit absolument rassembler suffisamment d'informations à ce sujet à l'avance. Certains fournisseurs de maisons de type ont déjà établi des plans d'étage pour les modèles individuels. Ceux qui s'y tiennent dans une large mesure n'ont que des coûts supplémentaires relativement faibles. Cela offre également un niveau élevé de sécurité financière.
A quoi faut-il faire attention lors de la construction d’une maison en Suisse ?
Il existe de nombreuses régions populaires pour la construction de maisons en Suisse. Cependant, le terrain à bâtir est maintenant très rare et c'est pourquoi que le prix m2 en suisse est relativement élevé dans certains cantons. Si vous achetez un terrain et souhaitez y construire une maison, vous devez déposer un permis de construire. L'autorité compétente en la matière est la commune. La demande de construction sera alors vérifiée et vous ne pourrez commencer à construire votre maison qu'une fois celle-ci approuvée. À la fin, la police de la construction vérifiera si toutes les règles de construction ont été respectées. Si vous souhaitez construire une maison sans votre propre terrain, vous pouvez le faire à l'aide d'un contrat de droit à bâtir. Le propriétaire loue une certaine superficie pour le développement. Cependant, ces contrats de droits à construire doivent être considérés avec prudence.
Comment démarrer un projet de construction de maison ?
Si vous voulez construire vous-même une maison en Suisse, vous devez garder quelques points à l'esprit. Les questions les plus importantes pour obtenir des informations sont :
- Où y a-t-il de l'espace de construction libre ?
- Qu'en est-il des conditions d'infrastructure là-bas?
- Puis-je financer moi-même au moins 20 % des coûts de construction ?
Dois-je engager mes propres artisans ou un entrepreneur général ?
Seuls 7% environ de la superficie totale sont disponibles pour le développement en Suisse. Dans certaines communes et cantons, seuls les chalets sont autorisés à être construits. En plus des zones de construction, l'infrastructure est également importante. Dans les zones rurales en particulier, il y a souvent un manque de liaisons de transport, et pour se rendre dans les centres urbains, vous devez avoir votre propre voiture. Le financement de votre logement est bien entendu un enjeu clé. Vous devriez être en mesure de lever au moins 20 pour cent des coûts totaux de construction de votre propre poche. Le reste peut être financé par différents types de crédit ou de prêt. Tout d'abord, vos revenus sont déterminants pour cela. Lors de la construction d'une maison, vous pouvez soit faire appel à des artisans individuels pour réaliser les travaux de construction, soit vous adresser à un entrepreneur général. Celui-ci conclut de manière indépendante les contrats avec les métiers individuels tels que les maçons, les charpentiers ou les plombiers. Les entrepreneurs généraux travaillent généralement avec des prix fixes et une date d'achèvement finale. Cette approche est particulièrement courante avec les maisons préfabriquées. Si vous voulez construire votre propre maison individuelle, vous devez travailler avec un architecte. Ceci est particulièrement important pour la planification individuelle. La maison peut être équipée de divers éléments de confort tels que de grandes pièces, un appartement mansardé, une certaine disposition des pièces ou un appartement de grand-mère. Si vous voulez construire votre propre maison individuelle, vous devez travailler avec un architecte. Ceci est particulièrement important pour la planification individuelle. La maison peut être équipée de divers éléments de confort tels que de grandes pièces, un appartement mansardé, une certaine disposition des pièces ou un appartement de grand-mère. Si vous voulez construire votre propre maison individuelle, vous devez travailler avec un architecte. Ceci est particulièrement important pour la planification individuelle. La maison peut être équipée de divers éléments de confort tels que de grandes pièces, un appartement mansardé, une certaine disposition des pièces ou un appartement de grand-mère.