Prêt locatif intermédiaire (PLI)

Qui peut l’obtenir ?

Toute personne physique ou société civile immobilière (SCI) qui :

 

• achète ou fait construire un logement neuf, destiné à la location dans des zones prioritaires ;
• achète un logement ancien vacant nécessitant au moins 15 % de travaux ;
• achète et transforme des locaux, non destinés à l’habitation, en logements ;
• achète un terrain et fait construire ;
• et qui le destine à la location.

Quelles conditions respecter ?

 

 

• Le propriétaire s’engage à louer son logement pour 6 ans minimum ;
• les loyers ne doivent pas dépasser un certain montant qui diffère en fonction de la surface des logements et de la région concernée ;
• les ressources des locataires ne doivent pas dépasser certains plafonds, au moment de la signature du bail.

   

À noter : pour le calcul de ces ressources, on tient compte des revenus imposables de chaque personne vivant au foyer du locataire au titre de l’avant-dernière année précédant la signature du bail.

 

Quelles sont les caractéristiques du prêt ?

Le PLI propose :

 

• un taux d’intérêt fixe de 6 % sur toute la durée du prêt ;
• une possibilité de différé d’amortissement de 1 ou 2 ans ;
• un prêt pouvant aller jusqu’à 100 % de l’investissement (si la solvabilité de l’emprunteur le permet) ;
• une durée de prêt de 25 ans au plus.

   

La durée du prêt est modulable et permet de choisir la durée de l’investissement locatif. La location sera d’au moins :

• 6 ans pour un prêt de 15 ans maximum ;
• 12 ans au-delà de 15 ans.

Qui contacter ?

Le Crédit Foncier de France et le Comptoir des Entrepreneurs sont les distributeurs exclusifs de ce produit.

Bon à savoir

Le PLI est cumulable avec de nombreux avantages fiscaux, dont l’amortissement d’un logement locatif.