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Charmante maison

Description:

Maison en seconde position (fond de parcelle)
Passage commun de 50 m2, servitude de passage, copropriété de sol.
Surface totale du terrain : 122m2 (447/1000e)
Maison de 54,89 m2 habitable, orientation Ouest – dos et côtés aveugles
Quartier pavillonnaire
Surface construction de la maison au sol : 36 m2 sur vide sanitaire
Jardin : 36 m2 avec cerisier - Garage : 10,13 m2 (2,52 x 4,02)
Buanderie : 21,31 m2 , équipée arrivées d’eau et d’électricité (non habitable, travaux d’isolation et de déco à faire)
A pied : commerces 10mn, école et collège 5mn, transports 12mn (Métro ligne 5, bus, tramway T1), mairie 12mn.
Taxe foncière : 872 € - Consommation annuelle gaz : 1120 € (chauffage et eau chaude)

Portail en fer sur la rue, F3 en duplex non mitoyen - Construction : années 40/50, en brique
Façade en bon état – crépi.
Toiture : régulièrement entretenue – tuiles.
Fenêtres en bois – persiennes en métal - Murs intérieurs placoplâtre (hors soutènement)
Ambiance extérieure : très calme, environné de jardins et maisons, protégé de la rue.
Sanitaires : salle d’eau - WC : 1 + 1 à l’étage - Rangements sous l’escalier qui mène à l‘étage
Mise aux normes électriques et décoration à faire
Chauffage : Individuel au gaz, chaudière Hydromotrix, radiateurs en fonte
Ambiance intérieure claire et calme
Antenne télé et ADSL installés – sonnerie électrique au portail
Travaux récents : canalisations extérieures d’eau et de gaz en 2004

Surface habitable
En rez-de-chaussée
Toilettes, salle d’eau : 2,6 m2 - carrelage
Cuisine non - équipée (sauf un meuble d’angle sur mesure et un évier) : 9,23 m2 - carrelage
Salon : 14,80 m2 - parquet
Dégagement escalier (surface placard) : 2,88 m2 (escalier en ciment peint)
A l’étage
Chambre 1 : 12,78 m2 - vinyle
Chambre 2 : 12,60 m2 – vinyle