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Vous recherchez une
location de vacances, que ce soit une location de maison, une
location de villa, une location de gite, une location d'appartement,
une location de mobil home, une location de chalet ou de bungalow
pour vos vacances à la mer, à la montagne, à la campagne ou pour vos
vacances au ski, Annonces de France
vous propose un choix important d'annonces de location de vacances,
de particulier à particulier |
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Les Locations de Vacances ou Locations saisonnières entre
particuliers
Chambres meublées, appartements, maisons individuelles, bungalows,
mobil homes, caravanes…
Ces locations sont régies selon la volonté des parties, aussi il est
recommandé d’établir un contrat.
C'est lui qui précise la durée, le montant du loyer et des charges,
du dépôt de garantie et les obligations respectives du locataire et
du propriétaire.
Le contrat doit mentionner :
- la situation précise avec l'adresse exacte du local loué,
- la durée de la location,
- la date d'entrée et de départ du locataire et celle où se fera
l'état des lieux, à l'entrée et au départ,
- le montant de la caution, le mode et le délai de restitution,
- le montant des charges,
- les assurances.
L'état descriptif
Toute location saisonnière en meublé, doit, préalablement à sa
conclusion, faire l'objet de la remise d'un état précisant la
description des lieux loués, leur situation dans la localité, les
conditions de la location.
L'idéal est que le loueur fournisse un plan détaillé des lieux et
donne le maximum de précisions telles que :
- les possibilités de couchage pièce par pièce,
- les éléments de confort (cuisine, sanitaires),
- l'orientation du logement en matière d'ensoleillement,
- les possibilités de parking,
- l'environnement immédiat,
- la distance du logement par rapport à la plage ou aux pistes de
ski ou encore aux commerces.
L’avance
Au moment de la réservation, vous aurez certainement à verser une
partie du prix, le solde étant payable lors de la remise des clés.
Quand vous louez directement auprès d’un propriétaire, bien que le
montant de l'avance et la date du paiement ne soient pas réglementés
il est d’usage que le montant de l’avance n’excède pas 25% du prix
total de la location.
Différences entre dédit, acompte, arrhes
La somme que vous avez versée lors de la réservation est qualifiée
soit de dédit, d'acompte ou d'arrhes. C'est en cas d'annulation que
vous comprendrez qu'elles sont leurs différences.
En effet, s'il s'agit d'un dédit, le loueur se réserve la
possibilité de renoncer à exécuter le contrat de location, il n'aura
qu'à rembourser le dédit.
Si vous avez versé des arrhes, chacune des parties est libre de se
désister : si le contrat est rompu de votre fait, vous perdez ce que
vous avez versé, du fait du loueur il vous en restitue le double.
Enfin, si vous avez versé un acompte, l'engagement est ferme et
définitif et ne peut être rompu. Celui qui se désiste devra
dédommager l'autre partie. Si vous annulez, vous devrez verser le
prix convenu et à l'inverse, si l'annulation est le fait du loueur,
il devra vous indemniser tant du préjudice moral (vacances
compromises) que financier (frais supplémentaires d'hébergement).
Récupérer le montant de la caution
Dès votre arrivée, le loueur peut vous demander une caution. Elle
vous sera restituée à la fin du séjour, après inventaire et examen
de l'état des lieux. La caution ne pourra excéder 20% du prix de la
location.
Le locataire doit-il s'assurer ?
L'assurance n'est pas obligatoire pour le locataire, mais elle peut
être utile car il est responsable des dommages survenus, à cause de
sa négligence, au local qui lui est confié, ainsi qu'en cas
d'incendie.
Quatre solutions sont possibles :
- la police souscrite par le locataire pour sa résidence principale
comporte une clause
"villégiature" et "mobilier hors domicile",
- l'assurance domicile personnelle ne garantit pas les locations de
vacances : il est
possible de demander une extension,
- le locataire n'a pas d'assurance : il peut en souscrire une pour
la durée de son séjour,
- le propriétaire est assuré et son contrat prévoit que l'assureur
renonce à user de son droit de recours contre le locataire : il est
inutile de faire un autre contrat.
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