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Défiscalisation immobilière

Dans le langage courant, le terme de défiscalisation désigne l'essentiel des dispositions prises pour diminuer légalement son niveau d'impôt sur le revenu.

Ces lois encouragent l'investissement dans différents domaines : art, vigne, forêts, immobilier,...

Les lois de défiscalisation concernant l'immobilier sont les plus connues. Notamment :

- Nouvelle Loi Scellier : Réduisez vos impôts de 25% du montant de votre investissement sur 9 ans

- Loi Robien : déduisez 50% du prix de votre investissement sur 9 ans grâce à la loi Robien

- Loi Borloo : déduisez 65% du prix de votre acquisition sur 15 ans et 30% de vos loyers

- Loi Girardin : bénéficiez d'une réduction d'impôts pouvant atteindre 54% du montant de votre investissement sur 5 ans si vous achetez un bien locatif dans les DOM-TOM

- Loi Demessine / ZRR : obtenez une réduction d'impôts égale à 25% de votre investissement immobilier à la mer ou à la montagne, profitez de périodes d'occupation personnelles et récupérez la TVA

- LMP : avec le statut de loueur meublé professionnel, générez d'importants revenus complémentaires non imposés, récupérez la TVA et excluez les biens loués en LMP du calcul de l'ISF

- LMNP : Grâce au statut de loueur en meublé non professionnel, générez des revenus complémentaires non imposables, déduisez 72% de vos revenus locatifs et récupérez la TVA

- Loi Malraux : déduisez de votre revenu l'ensemble des travaux de restauration de votre acquisition dans l'ancien sans plafond de montant

- Monuments historiques : déduisez de votre revenu l'ensemble des charges liées à votre bien classé ou inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques et bénéficiez d'une exonération de droits de succession

- Déficit foncier : déduisez de votre revenu les travaux de rénovation de votre bien immobilier locatif

 


 



 



 
 

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